Immobilier dans le sud-ouest de la Floride

Le promoteur Pulte a vendu les deux dernières propriétés du développement de luxe  Ardena  situé sur Livingstone Road à Naples. Les travaux de la communauté ont débuté en 2019. Le complexe se compose de 77 grandes maisons unifamiliales érigées sur des terrains relativement grands (environ 900 mètres carrés). La surface climatisée des maisons varie entre 240 m² (2 700 pieds carrés) et 540 m² (6 000 pieds carrés). Il y a une porte d'accès non gardée. Aucune commodité n'a été construite dans cette petite communauté. Les frais de l'association des propriétaires (HOA) sont actuellement assez élevés, s'élevant à 375 $ par mois. La moitié des maisons donnent sur un lac. Des centres commerciaux pour les besoins quotidiens se trouvent à proximité. La plage est à environ 20 minutes en voiture. Actuellement, deux maisons d'occasion sont proposées à la vente. Les prix sont compris entre 2 000 000 et 2 500 000 $. Si vous avez d'autres questions sur la communauté, veuil

GL Homes a vendu les premières maisons à   Rivercreek   situé sur Corkscrew Road à Estero, à quelques kilomètres à l'est de l'autoroute. Le projet prévoit un total de 556 maisons. Les prix des modèles de base varient entre 600 000 et 1 million $. Cependant, les prix des améliorations nécessaires sont généralement assez élevés. Les frais de l'association des propriétaires (HOA) s'élèvent actuellement à environ 400 dollars par mois. L'infrastructure du développement a été créée avec des prêts, qui sont remboursés par le biais d'une augmentation des impôts fonciers. La communauté offrira de nombreux équipements tels qu'un clubhouse, une piscine communautaire, des terrains de tennis, de pickleball, une aire de jeux, une salle de sport et bien plus encore. Le projet proposera un total de 7 modèles de maisons différents. Le modèle Acadia offrira 2 chambres, un bureau, 2 salles de bains et un garage double, le tout réparti sur environ 170 m² de surface habitable (1

Pulte a terminé les travaux à  Manatee Cove  Cove à South Naples et propose désormais les 2 modèles de maisons à la vente. Le modèle plus petit, Hallmark, comprend 2 chambres à coucher, un bureau et 2 salles de bains, et est proposé à 629 000 dollars. Le modèle plus grand, Mystique, comprend 3 chambres à coucher, un bureau, 2 salles de bains ainsi qu'une piscine. Les deux maisons sont situées au bord d'un lac. Depuis 2020, Pulte a construit 168 propriétés dans le complexe. Les équipements comprennent un parc, une piscine communautaire et une aire de jeux. Actuellement, il y a aussi 4 maisons d'occasion à vendre dans le complexe (2 avec piscine, 2 sans piscine). Les prix varient entre 594 000 et 800 000 dollars. Si vous avez d'autres questions sur la communauté, veuillez envoyer un e-mail à:  info@sud-ouest-fl-immobilier.com

Alors que les ventes sont en baisse dans d'autres régions du sud-ouest de la Floride et que les prix de vente médians stagnent, Marco Island évolue dans l'autre sens en janvier. 36% de propriétés en plus ont été vendues et une augmentation moyenne de prix de 17% pour les maisons unifamiliales est assez impressionnante. Le nombre croissant d'objets et le temps moyen plus long jusqu'à ce que les propriétés soient sous contrat correspondent aux expériences de Naples, Fort Myers et Cape Coral. Sur les 24 propriétés résidentielles vendues pour plus de 5 millions de dollars dans le sud-ouest de la Floride en janvier, trois d'entre elles étaient sur Marco Island. Assez impressionnant pour la petite île!

Lennar a commencé les travaux sur le nouveau projet immobilier  Stonehill Manor  sur Bayshore Road à North Fort Myers, juste à l'est de l'autoroute. Le développement de 71 maisons ne proposera pas d'équipements, ce qui devrait maintenir les frais d'association de propriétaires (HOA) assez bas. Les ventes sont prévues pour commencer le mois prochain. Il y a 4 plans d'étage disponibles: Princeton 2 avec 3 chambres, 2 salles de bains, 3 places de parking dans le garage. La surface climatisée est d'environ 200 m² (2 244 pieds carrés). Tivoli avec 4 chambres, 4 salles de bains, 3 places de parking dans le garage. La surface climatisée est d'environ 200 m² (2 267 pieds carrés). Summerville 2 avec 3 chambres, 3 salles de bains, 3 places de parking dans le garage. La surface climatisée est d'environ 220 m² (2 444 pieds carrés). Sorrento (sur 2 étages) avec 5 chambres, 4 salles de bains, salle de bains d’invités, 3 places de parking dans le garage. La surface