Immobilier dans le sud-ouest de la Floride

À l'heure actuelle, plusieurs développements proposent encore des propriétés neuves en construction, dont l'achat vous rend automatiquement membre du club de golf du développement. Le choix était autrefois beaucoup plus grand, mais il reste à peine de terrain suffisamment grand pour un club de golf et des propriétés. Dans le comté de Collier, seul  The National Golf & Country Club  propose actuellement de tels condos et maisons.  Les prix commencent à 285 000 dollars pour un condo. À Lehigh Acres, le promoteur immobilier Lennar a ouvert l'année dernière le terrain de golf rénové Copperhead sous le nom de  Ibis Landing . Vous pouvez obtenir un condo ici à partir de 233 000 dollars. À Alva, des maisons sont proposées au  River Hall   . Il n'y a que des maisons ici.  Les prix pour une maison jumelée commencent à 400 000 dollars. Dans le comté voisin de Charlotte, au nord,  Heritage Landing   Landing et certaines parties du complexe    Babcock Ranch   proposent

Pulte a commencé à développer les parcelles de construction pour le nouveau développement de Bonita del Sol sur l'ancienne US 41 au nord de centre-ville de Bonita Springs. Le promoteur a acquis l'un des derniers grands terrains vacants à l'ouest de l'autoroute avec l'ancien Bonita Golf & Country Club et y construira 248 maisons unifamiliales. Le complexe se trouve à environ 15 minutes en voiture de la plage et à proximité des centres commerciaux Coconut Point et Miromar Outlets Plusieurs terrains de golf publics se trouvent également à proximité. Un lac de 36 acres sera créé au centre du complexe. Il y aura divers équipements de loisirs, dont une grande piscine communautaire. 15 plans d'étage différents ont été annoncés pour ce projet. Le plus petit comprendra 2 chambres, 2 salles de bains et un double garage.  La surface habitable climatisée est de 125 mètres carrés (1 400 pieds carrés). Le plus grand modèle "Roseland" comprend 6 chambres, 6 s

Le promoteur Lennar propose des maisons individuelles en phase finale de construction à des prix réduits dans l'Est de Fort Myers, à  Portico .  Parmi elles, le Modèle Venice avec vue sur le lac pour 396 104 $. La maison individuelle comprend trois chambres, deux salles de bains et un garage pour deux voitures. Avec 1 849 pieds carrés d'espace de vie climatisé, la maison est entièrement carrelée et équipée de fenêtres résistantes aux impacts et de plans de travail en granit. La fin des travaux est prévue pour mars 2024. Le Modèle Trevi avec quatre chambres, trois salles de bains et un garage pour deux voitures est disponible pour 409 104 $. La maison individuelle offre 2 032 pieds carrés d'espace de vie climatisé et donne au sud-ouest avec une vue sur le lac. Comme le modèle Venice ci-dessus, cette maison est également entièrement carrelée, elle inclut des fenêtres résistantes aux impacts et possède des plans de travail en granit. La fin des travaux est fixée pour avril 2

Le promoteur immobilier Minto a confirmé que la construction aux Isles of Collier Preserve, situé juste au sud du centre-ville de Naples, sera bientôt achevée. Les dernières maisons individuelles, maisons de ville et condominiums devraient être sous contrat au plus tard à la mi-année. De plus, certains des modèles d'exposition sont disponibles à la vente.  Un total de 1 649 propriétés ont été construites dans le développement qui a commencé en 2014. La moitié des 2 200 acres de la propriété a été préservée en tant que réserve naturelle, accessible uniquement par des sentiers pédestres ou des tours en kayak. Certaines des plus grandes maisons du lotissement ont été construites par Stock Development, qui a acheté 61 des parcelles dans l'une des plus belles zones de la communauté. Si vous avez d'autres questions sur la communauté, veuillez envoyer un e-mail à:   info@sud-ouest-fl-immobilier.com

Décembre a présenté un scénario inhabituel. Malgré près de 50% de propriétés en plus sur le marché et une baisse des ventes de 15%, les prix continuent d'augmenter, avec une moyenne de 631 000 $ , proche du pic enregistré début 2023. Même les promoteurs semblent s'attendre à un ralentissement seulement à court terme. Cela est évident dans le nombre de nouveaux développements où l'infrastructure et la construction de nouvelles maisons ont récemment commencé. Les chiffres incluent uniquement les propriétés offertes et vendues par l'intermédiaire d'agents immobiliers. Marco Island dispose de sa propre association de courtiers immobiliers et ses chiffres ne sont pas inclus ici .

Le constructeur de maisons Lennar a rouvert le parcours de golf Copperhead à Lehigh Acres l'année dernière, qui avait été fermé pendant trois ans, après d'importantes rénovations sous le nom d' Ibis Landing . Autour du parcours de golf, une communauté de 900 propriétés (maisons individuelles, maisons de ville et appartements) est prévue. Depuis le lancement des ventes en mai, plus de 80 propriétés ont déjà été contractées. Les propriétaires du développement deviennent automatiquement membres du parcours de golf. Les tarifs avantageux (entre $412 et $474 par mois pour les maisons individuelles, $650 dollars par mois pour les appartements) sont parmi les plus abordables pour une adhésion à un parcours de golf dans le sud-ouest de la Floride. Au début de l'année 2024, les travaux sur d'autres installations récréatives commenceront, notamment une piscine, 2 terrains de tennis, 6 terrains de pickleball, un bar Tiki, un restaurant et un centre de fitness. Les trois typ

Le promoteur Lennar a ouvert deux maisons individuelles à  Pratt's Preserve , situées au centre de Fort Myers. La communauté est située à environ 1,6 miles (2,6 kilomètres) au nord de Daniels Parkway, à l'est de 6 Mile Cypress Parkway. Le développement propose 4 modèles différents avec 3 à 5 chambres et de 1 450 à 2 382 pieds carrés (130 à 215 mètres carrés) d'espace climatisé. Trois des plans d'étage ont deux étages. Les prix pour un modèle de base commencent à environ $350 000, tandis que le modèle le plus grand a un prix de base de $430 000. Tous les modèles comprennent un garage pour deux voitures. La communauté ne propose pas d'installations récréatives spécifiques. Les frais d'association s'élèvent à $267. Dans certaines maisons, la terrasse donne sur la 6 Mile Cypress Parkway, qui est relativement achalandée. Si vous avez d'autres questions sur la communauté, veuillez envoyer un e-mail à:   info@sud-ouest-fl-immobilier.com

Début janvier, la Commission d'Aménagement du Comté de Collier a discuté des plans pour un nouveau bâtiment comprenant de 37 unités de luxe sur le Gordon River. Le bâtiment disposera d'une piscine et d'un spa pour à l’usage des résidents. Le projet comprendra également 19 quais de bateaux existants. Les condos offriront une vue sur la rivière. Au nord du bâtiment se trouve une zone protégée avec des mangroves. Le complexe s'appellera Inlet Quay. Le bâtiment se trouve dans le couloir aérien de l'aéroport (environ 365 mètres de la piste). Après 4 heures de discussion, la Commission d'Aménagement a fait une recommandation en faveur du projet, à condition que certaines modifications soient apportées au concept. Le principal problème est un accord (enregistré dans les archives publiques) qui empêche les futurs propriétaires de se plaindre du bruit des avions. Le projet sera finalement discuté par le conseil municipal dans un mois. Si vous avez d'autres question

À partir de la fin du mois, des offres peuvent être soumises pour les premières maisons dans le nouveau développement de  Caymas  sur Collier Blvd, environ 2 km au sud de la sortie I75 de l’autoroute 101. Les maisons du développement seront construites autour de plusieurs grands lacs. La superficie totale du projet est d'environ 780 acres. Un total de 457 maisons sera construit. De nombreuses commodités seront disponible, incluant un grand clubhouse avec bar, piscine, tennis, pickleball, centre de fitness, lancement de kayak et un parc pour chiens. La communauté a été développée par Stock Development, qui construit actuellement 8 modèles de maisons. Ils ont entre 2400 et 4000 pieds carrés de surface habitable. Les prix de vente débutent à 1,5 million de dollars. Pulte Homes a acheté 97 des lots plus petits et proposera 4 modèles différents. Deux de ces modèles seront disponibles pour visite dans les prochains mois. Les prix de ces maisons commencent à un peu moins de 1 million

Le promoteur Toll Brothers a annoncé que les 7 dernières propriétés sont proposées dans la communauté d' Abaco Pointe. Seulement 2 des maisons mitoyennes sont encore situées sur le lac central. Le complexe offre un clubhouse (un pavillon des résidents), une piscine et un centre de fitness, parmi d'autres commodités. Il y a un portail d'accès. Le complexe est situé sur Collier Blvd entre Vanderbilt Beach Road et Immokalee. Il reste encore 3 plans différents disponibles avec des surfaces habitables de 1575 pieds carrés, 1643 pieds carrés et 2242 pieds carrés. Les deux types plus petits ont 3 chambres, 2 salles de bain et un double garage sur un niveau, le plus grand modèle offre 4 chambres, un grand loft, 3 salles de bain et un double garage sur 2 niveaux. Si vous avez d'autres questions sur la communauté, veuillez envoyer un e-mail à:   info@sud-ouest-fl-immobilier.com