Immobilier dans le sud-ouest de la Floride

DR Horton continue de rencontrer un grand succès dans la vente de maisons à  Tamarindo  sur le Collier Blvd à Naples. Parmi les raisons de ce succès, il y a sans doute le bon prix et l'emplacement désormais avantageux par rapport au centre-ville pour une nouvelle communauté. Les maisons des deux dernières rues du complexe sont actuellement en construction et il est prévu qu'il n'y en aura plus de nouvelles disponibles d'ici la fin de l'année. Rien que dans les 30 derniers jours, 10 maisons ont été vendues.  Toutes les commodités du complexe ont déjà été construites et le portail d'accès est également terminé.  Le promoteur propose certaines maisons presque achevées à prix réduit et il est également possible de négocier sur les maisons.  Le promoteur a actuellement mis en vente 32 maisons, dont 9 avec leur propre piscine. Les prix varient de 610 000 $ à 810 000 $.  Dr. Horton planifie déjà de nouvelles activités de construction dans "The Town of Big

 Rien de nouveau en février : ·         Nettement plus d'annonces ·         Augmentation des jours sur le marché avant signature d'un contrat ·         Moins de ventes ·         Et pourtant, augmentation des prix médians Le nombre de biens à vendre est actuellement suffisant pour approvisionner le marché pendant 8 mois. Selon la définition habituelle, c'est en réalité un marché d'acheteurs, ce qui devrait améliorer considérablement les opportunités de négociation. Ces options de négociation existent actuellement. En février, le prix de vente était en moyenne 3,4 % inférieur au prix demandé. Et rien que dans le comté de Collier, 680 propriétés ont vu leur prix réduit au cours des 7 derniers jours. Apparemment, les vendeurs avaient anticipé des hausses comme les années précédentes et avaient fixé leurs prix en conséquence. L'immobilier dans le comté de Collier a connu une augmentation de prix de 50 % de 2021 à 2023. À cet égard, beaucoup d'acheteurs

Le promoteur Toll Brothers a ouvert ses maisons modèles début avril dans le nouveau développement de  Seven Shores  sur Collier Blvd juste au nord de Rattlesnake Hammock Road à Naples. Beaucoup des 420 maisons du complexe seront situées sur un lac. Les commodités incluent une piscine communautaire spacieuse, un club-house, un centre de fitness, du pickleball et bien plus encore. Il y aura quatre différentes collections de maisons: Collection Villa (maisons jumelées) avec deux plans différents. Les prix pour le modèle de base commencent à 535 000 $. Collection Harbour (maisons individuelles) avec quatre plans différents. Prix à partir de 725 000 $.   Collection Landing (maisons individuelles) avec cinq plans différents. Prix à partir de 860 000 $. Collection Port (maisons individuelles) avec cinq plans différents. Prix à partir de 1 080 000 $. Il y a actuellement 18 propriétés proposées comme Maisons Prêtes-à-Emménager qui sont actuellement en construction et seront prêtes à la fin

Le promoteur Pulte a vendu les deux dernières propriétés du développement de luxe  Ardena  situé sur Livingstone Road à Naples. Les travaux de la communauté ont débuté en 2019. Le complexe se compose de 77 grandes maisons unifamiliales érigées sur des terrains relativement grands (environ 900 mètres carrés). La surface climatisée des maisons varie entre 240 m² (2 700 pieds carrés) et 540 m² (6 000 pieds carrés). Il y a une porte d'accès non gardée. Aucune commodité n'a été construite dans cette petite communauté. Les frais de l'association des propriétaires (HOA) sont actuellement assez élevés, s'élevant à 375 $ par mois. La moitié des maisons donnent sur un lac. Des centres commerciaux pour les besoins quotidiens se trouvent à proximité. La plage est à environ 20 minutes en voiture. Actuellement, deux maisons d'occasion sont proposées à la vente. Les prix sont compris entre 2 000 000 et 2 500 000 $. Si vous avez d'autres questions sur la communauté, veuil

GL Homes a vendu les premières maisons à   Rivercreek   situé sur Corkscrew Road à Estero, à quelques kilomètres à l'est de l'autoroute. Le projet prévoit un total de 556 maisons. Les prix des modèles de base varient entre 600 000 et 1 million $. Cependant, les prix des améliorations nécessaires sont généralement assez élevés. Les frais de l'association des propriétaires (HOA) s'élèvent actuellement à environ 400 dollars par mois. L'infrastructure du développement a été créée avec des prêts, qui sont remboursés par le biais d'une augmentation des impôts fonciers. La communauté offrira de nombreux équipements tels qu'un clubhouse, une piscine communautaire, des terrains de tennis, de pickleball, une aire de jeux, une salle de sport et bien plus encore. Le projet proposera un total de 7 modèles de maisons différents. Le modèle Acadia offrira 2 chambres, un bureau, 2 salles de bains et un garage double, le tout réparti sur environ 170 m² de surface habitable (1

Pulte a terminé les travaux à  Manatee Cove  Cove à South Naples et propose désormais les 2 modèles de maisons à la vente. Le modèle plus petit, Hallmark, comprend 2 chambres à coucher, un bureau et 2 salles de bains, et est proposé à 629 000 dollars. Le modèle plus grand, Mystique, comprend 3 chambres à coucher, un bureau, 2 salles de bains ainsi qu'une piscine. Les deux maisons sont situées au bord d'un lac. Depuis 2020, Pulte a construit 168 propriétés dans le complexe. Les équipements comprennent un parc, une piscine communautaire et une aire de jeux. Actuellement, il y a aussi 4 maisons d'occasion à vendre dans le complexe (2 avec piscine, 2 sans piscine). Les prix varient entre 594 000 et 800 000 dollars. Si vous avez d'autres questions sur la communauté, veuillez envoyer un e-mail à:  info@sud-ouest-fl-immobilier.com

Alors que les ventes sont en baisse dans d'autres régions du sud-ouest de la Floride et que les prix de vente médians stagnent, Marco Island évolue dans l'autre sens en janvier. 36% de propriétés en plus ont été vendues et une augmentation moyenne de prix de 17% pour les maisons unifamiliales est assez impressionnante. Le nombre croissant d'objets et le temps moyen plus long jusqu'à ce que les propriétés soient sous contrat correspondent aux expériences de Naples, Fort Myers et Cape Coral. Sur les 24 propriétés résidentielles vendues pour plus de 5 millions de dollars dans le sud-ouest de la Floride en janvier, trois d'entre elles étaient sur Marco Island. Assez impressionnant pour la petite île!

Lennar a commencé les travaux sur le nouveau projet immobilier  Stonehill Manor  sur Bayshore Road à North Fort Myers, juste à l'est de l'autoroute. Le développement de 71 maisons ne proposera pas d'équipements, ce qui devrait maintenir les frais d'association de propriétaires (HOA) assez bas. Les ventes sont prévues pour commencer le mois prochain. Il y a 4 plans d'étage disponibles: Princeton 2 avec 3 chambres, 2 salles de bains, 3 places de parking dans le garage. La surface climatisée est d'environ 200 m² (2 244 pieds carrés). Tivoli avec 4 chambres, 4 salles de bains, 3 places de parking dans le garage. La surface climatisée est d'environ 200 m² (2 267 pieds carrés). Summerville 2 avec 3 chambres, 3 salles de bains, 3 places de parking dans le garage. La surface climatisée est d'environ 220 m² (2 444 pieds carrés). Sorrento (sur 2 étages) avec 5 chambres, 4 salles de bains, salle de bains d’invités, 3 places de parking dans le garage. La surface

À l'heure actuelle, plusieurs développements proposent encore des propriétés neuves en construction, dont l'achat vous rend automatiquement membre du club de golf du développement. Le choix était autrefois beaucoup plus grand, mais il reste à peine de terrain suffisamment grand pour un club de golf et des propriétés. Dans le comté de Collier, seul  The National Golf & Country Club  propose actuellement de tels condos et maisons.  Les prix commencent à 285 000 dollars pour un condo. À Lehigh Acres, le promoteur immobilier Lennar a ouvert l'année dernière le terrain de golf rénové Copperhead sous le nom de  Ibis Landing . Vous pouvez obtenir un condo ici à partir de 233 000 dollars. À Alva, des maisons sont proposées au  River Hall   . Il n'y a que des maisons ici.  Les prix pour une maison jumelée commencent à 400 000 dollars. Dans le comté voisin de Charlotte, au nord,  Heritage Landing   Landing et certaines parties du complexe    Babcock Ranch   proposent

Pulte a commencé à développer les parcelles de construction pour le nouveau développement de Bonita del Sol sur l'ancienne US 41 au nord de centre-ville de Bonita Springs. Le promoteur a acquis l'un des derniers grands terrains vacants à l'ouest de l'autoroute avec l'ancien Bonita Golf & Country Club et y construira 248 maisons unifamiliales. Le complexe se trouve à environ 15 minutes en voiture de la plage et à proximité des centres commerciaux Coconut Point et Miromar Outlets Plusieurs terrains de golf publics se trouvent également à proximité. Un lac de 36 acres sera créé au centre du complexe. Il y aura divers équipements de loisirs, dont une grande piscine communautaire. 15 plans d'étage différents ont été annoncés pour ce projet. Le plus petit comprendra 2 chambres, 2 salles de bains et un double garage.  La surface habitable climatisée est de 125 mètres carrés (1 400 pieds carrés). Le plus grand modèle "Roseland" comprend 6 chambres, 6 s