Le marché immobilier dans le sud-ouest de la Floride

Le marché immobilier a eu des performances assez variées dans le sud-ouest de la Floride au cours du mois dernier. Quelques chiffres :  

Median Preis

 

Avril 2024Avril 2023Variation

Collier County (ohne Marco Island)

699.900

629.820

11.1%

Marco Island

1.237.500

1.077.500

14.8%

Bonita Springs

670.000

595.000

12.6%

Estero

590.000

559.000

5.5%

Fort Myers

353.000

350.000

0.9%

Fort Myers Beach

548.000

705.000

-22.3%

Cape Coral

399.000

410.000

-2.7%

Sanibel/Captiva Island

1102,500

924.500

19.3%

Le développement des prix dans les zones au nord de Bonita Springs est nettement plus faible que dans les zones plus chères comme Marco Island, Naples, Bonita Springs, et les îles Sanibel et Captiva. Cela est probablement dû principalement aux personnes venant du nord qui recherchent les nombreuses commodités (restaurants, commerces, golf, plages). Cela se reflète également dans le nombre de ventes, qui ont augmenté plus nettement dans ces zones par rapport à l'année dernière. 

Fort Myers Beach se remet encore des dommages causés par l'ouragan en 2022.

Nombre de Ventes  

 

Avril 2024

Avril 2023

     Variation

Collier County (ohne Marco Island)

1082

1016

6.5%

Marco Island

104

92

13.0%

Bonita Springs

207

197

5.1%

Estero

147

155

-5.2%

Fort Myers

738

745

-0.9%

Fort Myers Beach

26

41

-36.6%

Cape Coral

578

549

5.3%

Sanibel/Captiva Island

50

43

16.3%

Le nombre de propriétés listées a également augmenté dans les zones aux prix plus abordables. Cela est principalement dû au fait qu'il y a moins d'acheteurs locaux. Ils ont traditionnellement acheté davantage dans ces zones et ne peuvent maintenant plus se permettre les taux d'intérêt élevés de plus de 7 %.

Nombre d'annonces actives

 

Avril 2024

Avril 2023

Variation

Collier County (ohne Marco Island)

6890

4789

43.9%

Marco Island

782

579

35.1%

Bonita Springs

1285

951

35.1%

Estero

801

508

57.7%

Fort Myers

5169

3328

55.3%

Fort Myers Beach

349

322

8.4%

Cape Coral

4272

2890

47.8%

Sanibel/Captiva Island

400

283

41.3%

 


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