Le marché immobilier dans le sud-ouest de la Floride

Le marché immobilier a eu des performances assez variées dans le sud-ouest de la Floride au cours du mois dernier. Quelques chiffres :  

Median Preis

	Avril 2024	Avril 2023	Variation
Collier County (ohne Marco Island)	699.900	629.820	11.1%
Marco Island	1.237.500	1.077.500	14.8%
Bonita Springs	670.000	595.000	12.6%
Estero	590.000	559.000	5.5%
Fort Myers	353.000	350.000	0.9%
Fort Myers Beach	548.000	705.000	-22.3%
Cape Coral	399.000	410.000	-2.7%
Sanibel/Captiva Island	1102,500	924.500	19.3%

Le développement des prix dans les zones au nord de Bonita Springs est nettement plus faible que dans les zones plus chères comme Marco Island, Naples, Bonita Springs, et les îles Sanibel et Captiva. Cela est probablement dû principalement aux personnes venant du nord qui recherchent les nombreuses commodités (restaurants, commerces, golf, plages). Cela se reflète également dans le nombre de ventes, qui ont augmenté plus nettement dans ces zones par rapport à l'année dernière. 

Fort Myers Beach se remet encore des dommages causés par l'ouragan en 2022.

Nombre de Ventes  

	Avril 2024	Avril 2023	Variation
Collier County (ohne Marco Island)	1082	1016	6.5%
Marco Island	104	92	13.0%
Bonita Springs	207	197	5.1%
Estero	147	155	-5.2%
Fort Myers	738	745	-0.9%
Fort Myers Beach	26	41	-36.6%
Cape Coral	578	549	5.3%
Sanibel/Captiva Island	50	43	16.3%

Le nombre de propriétés listées a également augmenté dans les zones aux prix plus abordables. Cela est principalement dû au fait qu'il y a moins d'acheteurs locaux. Ils ont traditionnellement acheté davantage dans ces zones et ne peuvent maintenant plus se permettre les taux d'intérêt élevés de plus de 7 %.

Nombre d'annonces actives

	Avril 2024	Avril 2023	Variation
Collier County (ohne Marco Island)	6890	4789	43.9%
Marco Island	782	579	35.1%
Bonita Springs	1285	951	35.1%
Estero	801	508	57.7%
Fort Myers	5169	3328	55.3%
Fort Myers Beach	349	322	8.4%
Cape Coral	4272	2890	47.8%
Sanibel/Captiva Island	400	283	41.3%